Margrethevej 10, 4200 Slagelse — Villa · 192 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.770.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.690.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	33 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	45 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	68 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	358 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	335 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	745 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	704 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	273 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	555 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	626 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu