Kingosvej 34, Frederiks

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 142 m².1.126.628 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering995.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
12. nov. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1993nov.Ejerskifte560.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	159 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	138 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	159 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	50 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	135 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	189 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	129 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	199 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	377 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	309 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu