Blindkildevej 7, Solbjerg, 4270 Høng — Landejendom · 139 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 102.118 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 102118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 242.500 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².2.191.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	4,5 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	6,3 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	3,6 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	3,2 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	6,4 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,2 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	4,9 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	7,1 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	1,8 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	1,2 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu