Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 78, 1. th

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1863
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
939 m²
Bebygget areal
313 m²
Erhvervsareal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.045 kr/m².11.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.378.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,42 pct. siden okt. 2017
1,1M4,6M8,0M11,5M14,9M1992199820032007201120152019202331. okt. 20176.450.000 kr.I dag · vores estimat11.378.773 kr.Markedet · 19921.156.680 kr.Markedet · 19951.137.864 kr.Markedet · 19961.453.368 kr.Markedet · 19971.301.664 kr.Markedet · 19981.438.584 kr.Markedet · 19992.449.944 kr.Markedet · 20003.600.072 kr.Markedet · 20012.238.096 kr.Markedet · 20032.649.360 kr.Markedet · 20043.717.000 kr.Markedet · 20053.571.008 kr.Markedet · 20065.922.336 kr.Markedet · 20075.177.592 kr.Markedet · 20084.605.048 kr.Markedet · 20093.553.872 kr.Markedet · 20103.986.640 kr.Markedet · 20114.946.592 kr.Markedet · 20124.579.008 kr.Markedet · 20135.102.496 kr.Markedet · 20145.404.896 kr.Markedet · 20154.606.056 kr.Markedet · 20166.816.768 kr.Markedet · 20176.591.648 kr.Markedet · 20187.768.152 kr.Markedet · 20197.215.432 kr.Markedet · 20207.283.640 kr.Markedet · 20218.400.000 kr.Markedet · 202210.500.000 kr.Markedet · 20239.507.624 kr.Markedet · 20249.563.064 kr.Markedet · 202512.918.528 kr.Markedet · 202613.566.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.378.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C
145 m²0 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv
1850 Frederiksberg C
182 m²793 m02-03-202513.995.000 kr.76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th.
1850 Frederiksberg C
139 m²103 m04-08-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C
145 m²784 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv
1850 Frederiksberg C
197 m²604 m25-03-202515.900.000 kr.80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv
1850 Frederiksberg C
197 m²604 m14-01-202515.750.000 kr.79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv
1850 Frederiksberg C
196 m²857 m27-03-202411.500.000 kr.58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C
130 m²978 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th
1850 Frederiksberg C
111 m²1,1 km10-12-20236.950.000 kr.62.613 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4.
1850 Frederiksberg C
106 m²902 m16-11-20236.995.000 kr.65.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden