Lykkebakken 12

Landejendom · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 29.595 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 29595 m²
Indbygget garage: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².2.543.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 865.000 kr.
23. aug. 2017 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
jun.Ejerskifte865.000 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	361 m	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	847 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,1 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	4,5 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	5,0 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	2,2 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	1,9 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	5,2 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	4,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	1,9 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu