Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 39, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.509 kr/m².2.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 43.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.654.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden sep. 2017
128k865k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.675.000 kr.31. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.654.400 kr.Markedet · 1992263.252 kr.Markedet · 1993241.252 kr.Markedet · 1994272.140 kr.Markedet · 1995266.024 kr.Markedet · 1996204.336 kr.Markedet · 1997297.132 kr.Markedet · 1998294.580 kr.Markedet · 1999401.016 kr.Markedet · 2000511.324 kr.Markedet · 2001604.824 kr.Markedet · 2002776.776 kr.Markedet · 2003708.532 kr.Markedet · 2004817.608 kr.Markedet · 2005866.668 kr.Markedet · 20061.232.924 kr.Markedet · 2007996.908 kr.Markedet · 2008979.220 kr.Markedet · 2009650.584 kr.Markedet · 2010722.392 kr.Markedet · 2011820.072 kr.Markedet · 2012847.528 kr.Markedet · 2013758.692 kr.Markedet · 2014884.312 kr.Markedet · 2015962.896 kr.Markedet · 20161.230.372 kr.Markedet · 20171.314.192 kr.Markedet · 20181.474.396 kr.Markedet · 20191.421.464 kr.Markedet · 20201.556.456 kr.Markedet · 20211.746.404 kr.Markedet · 20221.933.844 kr.Markedet · 20231.667.600 kr.Markedet · 20241.927.772 kr.Markedet · 20252.263.052 kr.Markedet · 20262.878.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²9 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²9 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²18 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²27 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Emdrupvej 155A, st..
2400 København NV		46 m²396 m07-07-20262.880.000 kr.62.609 kr./m²
Emdrupvej 155B
2400 København NV		39 m²393 m10-06-20262.595.000 kr.66.538 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 2. tv
2400 København NV		44 m²1,3 km10-04-20252.400.000 kr.54.545 kr./m²
Banebrinken 99, 3. 82
2400 København NV		47 m²811 m27-11-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. tv
2400 København NV		43 m²1,3 km24-09-20252.225.000 kr.51.744 kr./m²
Banebrinken 99, 2. 78
2400 København NV		49 m²811 m15-12-20252.895.000 kr.59.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden