Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Grenen 9

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².3.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 18.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.151.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden aug. 2017
313k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.875.000 kr.I dag · vores estimat3.151.620 kr.Markedet · 1992834.071 kr.Markedet · 1993642.383 kr.Markedet · 1994875.636 kr.Markedet · 1995316.220 kr.Markedet · 19961.254.937 kr.Markedet · 1997979.956 kr.Markedet · 19981.060.478 kr.Markedet · 19991.091.611 kr.Markedet · 20001.007.340 kr.Markedet · 20011.267.977 kr.Markedet · 20021.230.650 kr.Markedet · 20031.339.208 kr.Markedet · 20041.389.738 kr.Markedet · 20051.820.058 kr.Markedet · 20061.056.240 kr.Markedet · 20071.735.624 kr.Markedet · 20081.613.211 kr.Markedet · 20092.049.073 kr.Markedet · 20101.805.062 kr.Markedet · 20111.045.156 kr.Markedet · 20121.721.117 kr.Markedet · 20131.243.690 kr.Markedet · 20141.645.811 kr.Markedet · 20152.525.848 kr.Markedet · 20162.558.122 kr.Markedet · 20171.146.868 kr.Markedet · 20182.915.418 kr.Markedet · 20192.231.307 kr.Markedet · 20203.017.130 kr.Markedet · 20213.235.387 kr.Markedet · 20222.864.725 kr.Markedet · 20233.148.508 kr.Markedet · 20243.214.523 kr.Markedet · 20253.551.118 kr.Markedet · 20263.057.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²82 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²58 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²232 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²328 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²272 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²270 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²532 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²166 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²562 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²536 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden