Uslev Markvej 99, Bjergby

Landejendom · 254 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 86.399 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 86399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².2.934.266 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)86399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.753.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	395 m	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	1,9 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	2,9 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	1,6 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,9 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,4 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,4 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	2,8 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,6 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	4,4 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu