Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ane Kathrinesvej 21

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.605 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².1.960.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.077.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden jul. 2017
349k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat3.077.807 kr.Markedet · 1992854.658 kr.Markedet · 1993349.461 kr.Markedet · 1994748.062 kr.Markedet · 1995579.474 kr.Markedet · 1996818.370 kr.Markedet · 1997585.711 kr.Markedet · 19981.024.002 kr.Markedet · 1999971.649 kr.Markedet · 20001.091.286 kr.Markedet · 20011.382.724 kr.Markedet · 2002988.092 kr.Markedet · 20031.124.550 kr.Markedet · 2004666.981 kr.Markedet · 2005956.907 kr.Markedet · 20061.327.536 kr.Markedet · 20071.615.950 kr.Markedet · 20081.476.468 kr.Markedet · 20091.390.662 kr.Markedet · 20101.599.318 kr.Markedet · 20111.439.613 kr.Markedet · 20121.561.329 kr.Markedet · 20131.539.783 kr.Markedet · 2014735.399 kr.Markedet · 20151.286.901 kr.Markedet · 20161.973.538 kr.Markedet · 20171.656.396 kr.Markedet · 20181.544.130 kr.Markedet · 20191.518.993 kr.Markedet · 20201.478.547 kr.Markedet · 20212.147.796 kr.Markedet · 20222.038.932 kr.Markedet · 20232.184.273 kr.Markedet · 20242.366.658 kr.Markedet · 20252.236.437 kr.Markedet · 20262.394.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²102 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17
9500 Hobro		125 m²49 m31-07-20261.695.000 kr.13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13
9500 Hobro		104 m²39 m25-05-2026895.000 kr.8.606 kr./m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²131 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Vester Bakker 7
9500 Hobro		181 m²223 m03-09-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²661 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Fjordgade 3
9500 Hobro		190 m²754 m26-08-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²811 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²692 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Fyrkatvej 20
9500 Hobro		178 m²518 m13-01-20261.600.000 kr.8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden