Roerslevvej 60, Nr Nærå

Villa · 127 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.427 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.248 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.194.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,01 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 597.500 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.016.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte1.016.000 kr.
2009Ombygning
2007nov.Ejerskifte597.500 kr.
1989jan.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	325 m	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	1,2 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,7 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	41 m	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	4,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	4,2 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	4,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,3 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,7 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu