Torupvej 52

Villa · 255 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.558 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 3558 m²
Indbygget garage: 57 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².4.023.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.983.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+456,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
8. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.075.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.075.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	237 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	498 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	596 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	723 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,2 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	871 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	787 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	525 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,1 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,1 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu