Langelandsgade 11, st. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.591 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.821.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
9. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2016dec.Ejerskifte935.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	0 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	21 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	33 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	21 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	185 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	33 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Teglvænget 13, st. th 9000 Aalborg	103 m²	495 m	17-09-2026	1.820.000 kr.	17.670 kr./m²
Teglvænget 9, st. th 9000 Aalborg	103 m²	519 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	469 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	201 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu