Svinsbjergvej 42

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 50.180 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 50180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².2.656.450 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.031.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	520 m	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	2,2 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	1,9 km	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	2,7 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	3,2 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	3,6 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	2,3 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	3,5 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	2,9 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	2,3 km	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu