Prisvurdering · 9370 Hals

Tingvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.755 kr/m².1.258.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 1.639.870 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,84 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1980Ombygning
1973apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	33 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	104 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	399 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	534 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	314 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	649 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	660 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	679 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	292 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	492 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu