Byvej 52, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.176 kr/m².798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 7.857 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering729.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	299 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	378 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	163 m	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	105 m	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	161 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	464 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	383 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	481 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	1,8 km	14-06-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	1,8 km	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu