Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Selveje Allé 10

Rækkehus · 124 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.105 kr/m².8.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelveje gns: 69.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.866.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden jun. 2017
616k3,5M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.950.000 kr.I dag · vores estimat7.866.735 kr.Markedet · 1992616.404 kr.Markedet · 1993930.000 kr.Markedet · 1994959.016 kr.Markedet · 1995756.400 kr.Markedet · 19961.142.660 kr.Markedet · 19971.250.168 kr.Markedet · 19981.731.536 kr.Markedet · 19991.540.452 kr.Markedet · 20001.576.288 kr.Markedet · 20011.535.616 kr.Markedet · 20021.736.000 kr.Markedet · 20032.219.352 kr.Markedet · 20042.167.148 kr.Markedet · 20053.049.904 kr.Markedet · 20063.628.240 kr.Markedet · 20073.433.436 kr.Markedet · 20084.293.996 kr.Markedet · 20092.726.636 kr.Markedet · 20102.430.648 kr.Markedet · 20113.417.316 kr.Markedet · 20122.834.268 kr.Markedet · 20132.741.020 kr.Markedet · 20143.070.116 kr.Markedet · 20153.990.816 kr.Markedet · 20164.081.708 kr.Markedet · 20174.251.340 kr.Markedet · 20184.488.800 kr.Markedet · 20194.573.244 kr.Markedet · 20205.096.152 kr.Markedet · 20215.135.832 kr.Markedet · 20225.831.472 kr.Markedet · 20235.481.296 kr.Markedet · 20245.644.728 kr.Markedet · 20256.519.796 kr.Markedet · 202612.077.972 kr.Markedet · 20277.927.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.866.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²27 m16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²50 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²110 m16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²369 m18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²115 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²808 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²809 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²1,2 km12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²1,2 km11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²1,2 km29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden