Vesterfælledvej 62B, 2. 3

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 12040 m²
Bebygget areal: 6134 m²
Erhvervsareal: 4337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.150 kr/m².5.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterfælledvej gns: 70.122 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.132 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering4.244.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,57 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte2.045.000 kr.
Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.045.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterfælledvej 62C, 1. mf 1799 København V	49 m²	9 m	29-07-2026	4.650.000 kr.	94.898 kr./m²
Vesterfælledvej 66D, 2. mf 1799 København V	49 m²	27 m	03-11-2025	4.475.000 kr.	91.327 kr./m²
Vesterfælledvej 66E, 2. mf 1799 København V	50 m²	10 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	73.900 kr./m²
Vesterfælledvej 66E, 5. 3 1799 København V	66 m²	10 m	08-06-2024	5.200.000 kr.	78.788 kr./m²
Vesterfælledvej 62C, 1. th 1799 København V	70 m²	9 m	08-07-2025	5.395.000 kr.	77.071 kr./m²
Vesterfælledvej 66D, 5. tv 1799 København V	70 m²	27 m	30-05-2024	5.400.000 kr.	77.143 kr./m²
Vesterfælledvej 66E, 5. 4 1799 København V	71 m²	10 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vesterfælledvej 62C, 3. th 1799 København V	82 m²	9 m	26-01-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Vesterfælledvej 66D, 2. tv 1799 København V	82 m²	27 m	11-12-2024	5.910.000 kr.	72.073 kr./m²
Vesterfælledvej 62B, 4. 1 1799 København V	83 m²	0 m	11-06-2026	8.345.000 kr.	100.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu