Torshøj 7, Veddinge

Fritidshus · 66 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.932 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 66 m².3.295.314 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.116.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	107 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	61 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	26 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	439 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	156 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	706 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	256 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	482 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	881 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	267 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu