Fjordager 7, Hadsund Syd

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 157 m².1.795.766 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.516.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	301 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	258 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	171 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,0 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	551 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	1,4 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	1,4 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	211 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	357 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu