Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 68B

Rækkehus · 175 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 368 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².2.467.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.857.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden jul. 2017
846k1,9M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.475.000 kr.I dag · vores estimat3.857.935 kr.Markedet · 1992845.950 kr.Markedet · 19931.006.950 kr.Markedet · 19941.422.575 kr.Markedet · 19951.225.000 kr.Markedet · 19961.204.350 kr.Markedet · 19971.493.625 kr.Markedet · 19981.954.050 kr.Markedet · 19991.529.500 kr.Markedet · 20001.699.600 kr.Markedet · 20011.801.100 kr.Markedet · 20022.348.500 kr.Markedet · 20032.407.125 kr.Markedet · 20042.376.675 kr.Markedet · 20052.510.550 kr.Markedet · 20064.375.000 kr.Markedet · 20073.613.050 kr.Markedet · 20083.023.125 kr.Markedet · 20093.223.675 kr.Markedet · 20102.784.600 kr.Markedet · 20113.868.375 kr.Markedet · 20122.882.075 kr.Markedet · 20133.062.500 kr.Markedet · 20143.442.425 kr.Markedet · 20152.939.650 kr.Markedet · 20163.913.175 kr.Markedet · 20173.427.025 kr.Markedet · 20183.196.900 kr.Markedet · 20193.398.850 kr.Markedet · 20203.252.375 kr.Markedet · 20214.519.200 kr.Markedet · 20224.175.150 kr.Markedet · 20233.761.100 kr.Markedet · 20244.535.825 kr.Markedet · 20254.809.000 kr.Markedet · 20264.338.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.857.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²150 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²116 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²77 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²207 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²394 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²455 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²376 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²363 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²370 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²216 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden