Drosselvej 25

Villa · 184 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².2.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	34 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	154 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	129 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	326 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	472 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	651 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	623 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	540 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	381 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	388 m	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu