Toftevej 7, Gudum

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.521 kr/m².1.279.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.466.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,89 pct. siden apr. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1974 · Alm. Salg: 165.000 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1974apr.Ejerskifte165.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	1,6 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,5 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	3,7 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	3,8 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	3,9 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	4,1 km	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	4,0 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	4,4 km	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	4,4 km	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	4,2 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu