Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsbakken 36, Annisse

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
2565 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 223 m².5.054.518 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.419.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden okt. 2017
877k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.630.000 kr.I dag · vores estimat5.419.170 kr.Markedet · 19921.104.296 kr.Markedet · 19931.246.570 kr.Markedet · 19941.064.379 kr.Markedet · 19951.017.326 kr.Markedet · 19961.148.896 kr.Markedet · 19971.522.644 kr.Markedet · 19981.668.932 kr.Markedet · 19992.018.373 kr.Markedet · 20002.187.853 kr.Markedet · 20012.429.139 kr.Markedet · 20022.339.716 kr.Markedet · 20031.943.222 kr.Markedet · 20042.559.148 kr.Markedet · 20053.001.357 kr.Markedet · 20063.962.710 kr.Markedet · 20074.816.800 kr.Markedet · 20084.906.000 kr.Markedet · 20093.348.345 kr.Markedet · 20102.987.977 kr.Markedet · 20112.816.490 kr.Markedet · 20122.180.271 kr.Markedet · 20132.405.947 kr.Markedet · 20142.191.867 kr.Markedet · 20153.068.257 kr.Markedet · 20163.057.999 kr.Markedet · 20172.835.668 kr.Markedet · 20183.128.021 kr.Markedet · 20193.444.458 kr.Markedet · 20203.635.792 kr.Markedet · 20213.960.703 kr.Markedet · 20224.701.509 kr.Markedet · 20234.624.574 kr.Markedet · 20244.661.146 kr.Markedet · 20254.577.298 kr.Markedet · 20265.519.250 kr.Markedet · 20274.545.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
5.419.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²83 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		230 m²285 m01-07-20254.625.000 kr.20.109 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²91 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²91 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²91 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 21, Annisse
3200 Helsinge		172 m²153 m21-07-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Granvej 51, Annisse
3200 Helsinge		217 m²664 m20-01-20254.200.000 kr.19.355 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²702 m03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse
3200 Helsinge		239 m²752 m30-10-20253.200.000 kr.13.389 kr./m²
Holmevej 40, Annisse
3200 Helsinge		221 m²1,4 km22-06-20258.300.000 kr.37.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden