Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 45

Landejendom · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 116.570 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
116570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.900 kr/m².6.787.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)116570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.341.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden mar. 2000
199k7,3M14,3M21,4M28,5M19921996200120052009201320172021202531. mar. 2000700.000 kr.30. jun. 20173.250.000 kr.I dag · vores estimat5.341.044 kr.Markedet · 1992737.219 kr.Markedet · 1993828.856 kr.Markedet · 1994986.993 kr.Markedet · 1995504.336 kr.Markedet · 1996728.574 kr.Markedet · 19981.077.167 kr.Markedet · 19991.212.029 kr.Markedet · 2000973.294 kr.Markedet · 20014.078.711 kr.Markedet · 20021.238.097 kr.Markedet · 20031.006.544 kr.Markedet · 20041.362.452 kr.Markedet · 20051.761.319 kr.Markedet · 20061.450.498 kr.Markedet · 20072.501.198 kr.Markedet · 20082.934.379 kr.Markedet · 20092.467.815 kr.Markedet · 20101.736.049 kr.Markedet · 20112.895.942 kr.Markedet · 20122.619.834 kr.Markedet · 20131.239.826 kr.Markedet · 20141.723.148 kr.Markedet · 20151.237.831 kr.Markedet · 20161.787.653 kr.Markedet · 2017913.311 kr.Markedet · 20183.022.691 kr.Markedet · 20193.452.946 kr.Markedet · 20201.953.770 kr.Markedet · 20213.076.822 kr.Markedet · 20222.854.313 kr.Markedet · 20231.935.682 kr.Markedet · 20244.857.027 kr.Markedet · 20254.767.119 kr.Markedet · 20263.116.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.341.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²1,9 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²2,4 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²630 m20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²1,6 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²2,7 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²5,4 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²1,4 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²4,5 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Kollerhus 5
8600 Silkeborg		104 m²6,0 km02-05-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²6,4 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden