Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Hyldegaardsvej 3

Villa · 311 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.441 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 16.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 311 m².7.839.999 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.676.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.900.000 kr / Estimat: 12.498.750 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.676.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	18 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Sønderlidevej 3 7120 Vejle Øst	320 m²	248 m	18-12-2024	18.125.000 kr.	56.641 kr./m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	820 m	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	1,2 km	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	322 m	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 18B 7120 Vejle Øst	259 m²	401 m	30-10-2023	18.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	610 m	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Stejlbjergparken 12 7120 Vejle Øst	261 m²	680 m	30-04-2025	8.500.000 kr.	32.567 kr./m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	384 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	451 m	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu