Højgårdvej 3, Næstild

Villa · 185 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 6.473 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 6473 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.218 kr/m².765.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.950.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	1,5 km	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	1,8 km	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	1,3 km	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,3 km	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	1,5 km	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	1,3 km	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,5 km	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	2,4 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	1,5 km	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	1,3 km	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu