Chr. Winthers Vej 81

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.149 kr/m².6.116.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.744.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	430 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	753 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	640 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	541 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	519 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	380 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	530 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	469 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	487 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	609 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu