Møllevænget 30, 9430 Vadum — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.902.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.959.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1993Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	109 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	125 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	100 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	235 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	94 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	153 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	59 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	110 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	176 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	223 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu