Hjortevænget 20, Krogen

Fritidshus · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.480 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 138 m².2.047.230 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.719.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte588.000 kr.
Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	169 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	144 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	106 m	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hjortevænget 41, Krogen 9460 Brovst	70 m²	79 m	09-07-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	412 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	889 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	294 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	453 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Kronvildtvej 142, Krogen 9460 Brovst	162 m²	1,0 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	1,5 km	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu