Lundingvej 19, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 100 m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.071.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	188 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	400 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	265 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	225 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	926 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,0 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	681 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	745 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	1,0 km	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	321 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu