Svalebo 18

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.228 kr/m².5.634.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.824.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.824.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	159 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	111 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	281 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	183 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	167 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	697 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	549 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	205 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	834 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	306 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu