Karlsfeltvej 21, 4850 Stubbekøbing — Villa · 79 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.076 kr/m².623.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 8.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering625.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt på tvangsauktion767.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
1978aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	60 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	114 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	319 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	152 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	206 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,0 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	178 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	475 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	147 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Lindevej 17 4850 Stubbekøbing	58 m²	272 m	25-10-2023	300.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu