Vendelbovej 1

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.250 kr/m².2.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbovej gns: 17.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-43,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.156.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	129 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	105 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	367 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	378 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	544 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	642 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,1 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	260 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	751 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	1,0 km	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu