Skelhøjsvej 7

Villa · 251 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 4.195 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 171 m²
Grundareal: 4195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 167.800 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.490.600 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.719.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+802,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 190.575 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 190.575 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 190.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026190.575 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026190.575 kr.
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026190.575 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	530 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	1,2 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,0 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	1,3 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	663 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	750 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	2,1 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	608 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	470 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,1 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu