Hans Tausens Gade 13, st. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1047 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.547 kr/m².3.177.500 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.205.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet3.595.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv 5000 Odense C	132 m²	0 m	20-02-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th 5000 Odense C	118 m²	0 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th 5000 Odense C	118 m²	0 m	20-05-2025	3.380.000 kr.	28.644 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 3. 5000 Odense C	103 m²	38 m	03-06-2025	3.085.000 kr.	29.951 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 2. 5000 Odense C	103 m²	38 m	14-10-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 1. 5000 Odense C	103 m²	38 m	23-05-2024	2.985.000 kr.	28.981 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	38 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	64 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	190 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. th 5000 Odense C	134 m²	159 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu