Frølundvej 75, Hammerum

Landejendom · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 60.400 m², 11 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 60400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.925 kr/m².4.922.579 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.934.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	933 m	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	1,6 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	2,4 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,1 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,0 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,2 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	5,0 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	5,7 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,7 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	7,1 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu