Hjortevej 4, 4952 Stokkemarke — Villa · 83 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.366 kr/m².588.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering504.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1997majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	382 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	303 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,5 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	750 m	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	864 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	128 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	774 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	888 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,7 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	806 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu