Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Louisevej 2

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
463 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.820 kr/m².6.994.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.607.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden jul. 2010
944k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20105.280.000 kr.25. maj 20176.200.000 kr.26. maj 20176.200.000 kr.10. maj 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat8.607.827 kr.Markedet · 19921.079.232 kr.Markedet · 1993996.468 kr.Markedet · 19941.049.136 kr.Markedet · 19951.259.016 kr.Markedet · 19961.305.612 kr.Markedet · 19971.464.936 kr.Markedet · 19981.734.480 kr.Markedet · 19991.806.816 kr.Markedet · 20002.493.876 kr.Markedet · 20012.189.880 kr.Markedet · 20022.133.912 kr.Markedet · 20031.946.604 kr.Markedet · 20042.242.812 kr.Markedet · 20052.702.172 kr.Markedet · 20063.805.824 kr.Markedet · 20073.671.976 kr.Markedet · 20084.172.388 kr.Markedet · 20093.268.188 kr.Markedet · 20103.058.572 kr.Markedet · 20113.539.052 kr.Markedet · 20123.443.484 kr.Markedet · 20133.365.604 kr.Markedet · 20143.579.972 kr.Markedet · 20153.846.480 kr.Markedet · 20164.607.460 kr.Markedet · 20174.246.176 kr.Markedet · 20184.907.100 kr.Markedet · 20194.754.244 kr.Markedet · 20205.889.312 kr.Markedet · 20215.431.008 kr.Markedet · 20226.516.048 kr.Markedet · 20235.940.000 kr.Markedet · 20246.465.492 kr.Markedet · 20257.114.272 kr.Markedet · 20268.897.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2010 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
25. maj 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
26. maj 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.607.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.900.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • majEjerskifte6.200.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte5.280.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²26 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Louisevej 3
2800 Kongens Lyngby		157 m²34 m09-07-20246.600.000 kr.42.038 kr./m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²419 m09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²122 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²930 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Toftebæksvej 51
2800 Kongens Lyngby		121 m²489 m23-04-20247.100.000 kr.58.678 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²995 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²495 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²979 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²688 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden