Bagmarken 68

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.111 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagmarken gns: 8.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 601.244 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte710.000 kr.
2017majSolgt, familiehandel601.244 kr.
2004jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagmarken 64 4370 Store Merløse	138 m²	35 m	12-01-2026	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	48 m	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Merløsevej 25 4370 Store Merløse	156 m²	116 m	14-07-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	1,4 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	1,7 km	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	2,0 km	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	1,7 km	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	2,2 km	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	1,6 km	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	2,3 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu