Ravnskærvej 8, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.656 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 104 m².2.203.968 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.067.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	85 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	101 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	113 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	194 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	180 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,5 km	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	1,7 km	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	1,5 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	1,8 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	1,5 km	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu