Højlandsvangen 83

Villa · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.171 kr/m².7.952.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.515.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	203 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	497 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	154 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	527 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	686 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	220 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	726 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	791 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	922 m	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	936 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu