Egernlunden 8, Tibirke Sand

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.420 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 55 m².2.087.085 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	58 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	230 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	507 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	400 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	402 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	552 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	441 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	238 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	295 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	1,1 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu