Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Østerlarsvej 19

Villa · 56 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 563 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.029 kr/m².3.755.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.848.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden jul. 2017
259k807k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.448.000 kr.I dag · vores estimat1.848.665 kr.Markedet · 1992356.552 kr.Markedet · 1993271.208 kr.Markedet · 1994464.856 kr.Markedet · 1995317.912 kr.Markedet · 1996442.344 kr.Markedet · 1997449.904 kr.Markedet · 1998501.200 kr.Markedet · 1999509.936 kr.Markedet · 2000594.272 kr.Markedet · 2001740.824 kr.Markedet · 2002575.904 kr.Markedet · 2003619.136 kr.Markedet · 2004689.864 kr.Markedet · 2005769.440 kr.Markedet · 2006933.352 kr.Markedet · 20071.240.624 kr.Markedet · 20081.180.704 kr.Markedet · 2009896.000 kr.Markedet · 20101.127.784 kr.Markedet · 20111.202.376 kr.Markedet · 2012918.288 kr.Markedet · 20131.065.624 kr.Markedet · 20141.138.648 kr.Markedet · 20151.099.280 kr.Markedet · 20161.251.712 kr.Markedet · 20171.162.672 kr.Markedet · 20181.339.856 kr.Markedet · 20191.278.872 kr.Markedet · 20201.495.760 kr.Markedet · 20211.486.632 kr.Markedet · 20221.750.000 kr.Markedet · 20232.121.280 kr.Markedet · 20241.853.824 kr.Markedet · 20252.014.376 kr.Markedet · 20261.390.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.448.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 3, Hasle
8210 Aarhus V		61 m²1,1 km02-03-20242.500.000 kr.40.984 kr./m²
Åkirkebyvej 12
8210 Aarhus V		67 m²246 m25-04-20263.800.000 kr.56.716 kr./m²
Neksøvej 9
8210 Aarhus V		73 m²113 m24-08-20263.700.000 kr.50.685 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle
8210 Aarhus V		72 m²880 m05-10-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²342 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle
8210 Aarhus V		74 m²1,4 km27-01-20253.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²1,2 km09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²1,1 km21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²93 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²1,1 km17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden