Kvarmløsevej 33B

Villa · 205 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 662 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².2.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.148.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	145 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	195 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	134 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	228 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	621 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	775 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	809 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	879 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	400 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	876 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu