Klintevej 32

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².2.258.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.460.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	32 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	236 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	161 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	102 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	48 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	71 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	346 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	214 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	244 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	83 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu