Strandvejen 404, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.595 m², opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1595 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 110 m².4.150.410 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.861.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	1,5 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	1,6 km	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	128 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	593 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	388 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	771 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	811 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	225 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	224 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	460 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu