Vilhelm Becks Vej 38, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 163 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 163 m².1.239.778 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering745.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	173 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	362 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	248 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	244 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	320 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Engvangen 24, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	623 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	641 m	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	284 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	315 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	155 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu