Atlasvænge 17

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.905 kr/m².6.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 43.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering7.582.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.372.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.582.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte3.372.500 kr.
2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.875.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	110 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	202 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	40 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	164 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	850 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	765 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	997 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	627 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	920 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	1,2 km	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu