Pallisbjergvej 3, Staby

Landejendom · 287 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 17.000 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 17000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 287 m².3.788.400 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	385 m	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	638 m	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	2,0 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	1,4 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	1,7 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	2,8 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	3,3 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	1,8 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	1,9 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	4,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu