Gl Darumvej 28, St Darum

Villa · 220 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.323 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 4323 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 220 m².2.458.280 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	890 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	444 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	398 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	963 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	937 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	921 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	374 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	1,4 km	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,4 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,4 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu